Marché intermédiaire · Investisseur

JVT. Un moyen de gamme à dominante de maisons de ville.

JVT (Jumeirah Village Triangle) est situé à côté de JVC mais affiche une densité légèrement inférieure. Le quartier est à prédominance de maisons de ville avec une allocation d'appartements plus réduite, ce qui lui confère une atmosphère plus familiale que JVC. Une densité légèrement inférieure à celle de JVC avec une orientation maisons de ville en fait une option familiale-investisseur plus calme ; les rendements sont solides et le point de vigilance reste le même pipeline de nouvelles constructions — le choix du bâtiment est donc déterminant.

AED 700KPrix d'entrée
AED 6MPlafond actuel
6.5-8.5%Fourchette de rendement net
10-15 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur JVT.

Qui achète ici

Profil acheteur

Acheteurs familiaux passant des appartements de JVC à un niveau supérieur, ainsi qu'une base d'investisseurs solide visant le segment des locataires familiaux.

Points à surveiller

Points de due diligence

L'état de la maison de ville compte davantage que les fiches techniques. La qualité de construction des livraisons Nakheel d'origine varie selon la rangée.

Idéal pour

La thèse claire

Maisons de ville familiales à prix d'investisseur, densité inférieure à JVC.

JVT en un coup d'œil.

Types de biens
Maisons de ville, villas, appartements
Grands promoteurs
Nakheel
Points d'intérêt proches
JVC · Al Barsha · Sports City
Charges de copropriété
10-15 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
6,5 à 8,5 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Sunmarke School (8 min), JSS International (10 min).
En direct de Propspace

Disponible à JVT

Chargement de l'inventaire JVT. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parler à l'équipe de JVT

Hors marché à JVT ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans JVT ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant JVT, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

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Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement