Famille · Villa

Dubai Hills Estate. La référence en matière de villas pour propriétaires occupants.

Dubai Hills Estate est le plan directeur en coentreprise d'Emaar, devenu la référence en matière de villas familiales dans la ville. Un parcours de golf en son centre, Dubai Hills Mall et le King's College Hospital au sein du quartier, une hiérarchie claire des typologies de villas allant des maisons de ville Maple aux demeures Fairway Vistas. Son attrait réside dans un emplacement central doté d'infrastructures matures et d'une demande soutenue des utilisateurs finaux comme des investisseurs. Le sous-quartier, l'exposition sur le golf ou le parc et la phase de livraison déterminent l'écart de prix entre maisons de ville et demeures.

AED 1,8MPrix d'entrée
AED 100MPlafond actuel
5.5-6.8%Fourchette de rendement net
4-8 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Dubai Hills Estate.

Qui achète ici

Profil acheteur

Familles en relocation à long terme, propriétaires occupants, plus une base investisseur stable ciblant des locataires utilisateurs finaux plutôt que des locataires transitoires.

Points à surveiller

Points de due diligence

Le choix du sous-quartier compte davantage ici que presque partout ailleurs. Fairways contre Park Heights contre Sidra offrent des niveaux de prix et des courbes d'appréciation du capital différents.

Idéal pour

La thèse claire

Vie familiale à long terme, secteur scolaire, demande de revente des acquéreurs-occupants.

Dubai Hills Estate en un coup d'œil.

Types de biens
Villas, maisons de ville, appartements
Grands promoteurs
Emaar
Points d'intérêt proches
Dubai Hills Mall · King's College Hospital · Dubai Hills Golf Club
Charges de copropriété
4-8 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
5,5 à 6,8 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
GEMS Wellington Academy, GEMS International School — toutes deux situées à l'intérieur du quartier.
En direct de Propspace

Disponible à Dubai Hills Estate

Chargement de l'inventaire de Dubai Hills Estate. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Consultez l'équipe au sujet de Dubai Hills Estate

Hors marché à Dubai Hills Estate ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Dubai Hills Estate ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Dubai Hills Estate, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement