Familias europeas que se trasladan a Dubai de forma permanente. Mario Costa trabaja con el colegio primero: elige el colegio, luego la comunidad del área de influencia y después el inmueble. Planifica el traslado a la inversa para que los niños estén en clase en septiembre.
El proceso de Mario para familias que se trasladan: primero identificar el colegio (Dubai College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), luego buscar comunidades a 15 minutos en coche y, finalmente, preseleccionar inmuebles. Los mejores colegios británicos se concentran en Marina, Springs, Emirates Hills y Al Sufouh. Los mejores colegios de currículo americano se concentran en Emirates Hills, Al Barsha y Dubai Hills. Los mejores colegios de bachillerato internacional tienen una geografía más amplia.
Dubai Hills (comunidad de villas, ubicación central, excelentes colegios en los alrededores), Arabian Ranches 1/2/3 (urbanizaciones de villas consolidadas, ambiente suburbano, JESS Ranches dentro de la comunidad), Emirates Hills (premium, atendida por Dubai College y Dubai American Academy), Tilal Al Ghaf (comunidad de villas más reciente, en crecimiento). Las familias en apartamentos suelen elegir Marina, Bluewaters o Creek Harbour para desplazamientos más cortos.
Un único inmueble de AED 2 M otorga una Golden Visa de 10 años para el comprador, el cónyuge e hijos ilimitados (sin límite de edad). La mayoría de las familias en proceso de traslado supera el umbral fácilmente con una villa de 3 o 4 dormitorios o un apartamento de gran tamaño. El visado permite la residencia plena en los EAU con entradas múltiples y sin requisito de estancia mínima, por lo que la familia puede mantener su base europea si lo necesita.
Planificando hacia atrás: las listas de espera escolares suelen ser de 3 a 18 meses en los mejores colegios británicos y de bachillerato internacional. Mario sugiere iniciar las solicitudes de plaza escolar en octubre o noviembre del año anterior. Selección de inmueble finalizada en enero. SPA firmado y transmisión en el DLD en marzo. Entrega (si es sobre plano) o mudanza (si es reventa) en mayo o junio. Golden Visa tramitada en mayo o junio. Mudanza e inicio del curso escolar en septiembre.
Toda conversación comienza con una llamada de 30 minutos para conocer sus objetivos, presupuesto y plazos. Sin presentaciones comerciales ni presión.