Trayectoria · Operaciones reales, cifras reales

Prensa recientes. Las operaciones, en detalle.

Esto no es un argumento de venta. Es el registro de operaciones cerradas, las cifras reales y los casos de estudio que explican qué buscaba el comprador, qué hizo Mario y qué retorno generó la operación. Nombres y datos personales anonimizados a petición del cliente.

En cifras

Más de 120 operaciones cerradas, AED 480M en valor total de transacciones.

120+ Operaciones cerradas Entre enseñanza primaria y secundaria.
AED 480M Valor total de la transacción de 2019 a 2026.
7 Zonas prime Palm Jumeirah, Dubai Hills, Downtown Dubai, Dubai Marina, Creek Harbour, Meydan, Business Bay.
4★ Clasificación RERA La categoría más alta de brókers en Dubai.
Caso 01 · Abril de 2026 Casa en el cielo de Palm Jumeirah
Palm Jumeirah · segunda mano

El skyhome de Palm Jumeirah, negociado un 12% por debajo del precio de lista.

Comprador: empresario alemán· 5 dormitorios· Cerrado a AED 38,5M

El cliente buscaba vistas a Palm Jumeirah con servicios de marca, pero el inmueble llevaba nueve meses en el mercado a AED 44M. Mario analizó la estructura de incentivos del vendedor, identificó una disputa de mantenimiento con el edificio y la utilizó para negociar una reducción neta del 12 %.

Mario conocía el edificio antes que yo. Identificó el punto de presión en la situación del vendedor y nos condujo al precio que queríamos, no al que ellos anunciaban. Cliente, anonimizado a petición
Precio de listaAED 44,0M
Cerrado aAED 38,5M
AhorradoAED 5,5M
Caso 02 · Marzo de 2026 Vista del centro de Burj Khalifa
Downtown Dubai · Burj Khalifa

Vistas completas al Burj, al precio de la entrega.

Comprador: familia del Reino Unido· 3 dormitorios· Cerrado a AED 12,8M

La familia se trasladaba desde Londres y necesitaba a sus dos hijos en un colegio de primer nivel antes de septiembre. Plazos muy ajustados. Mario localizó una unidad antes de que volviera al mercado, negoció el mobiliario como parte del precio y cerró la entrega de llaves en 18 días hábiles.

Teníamos tres semanas. Mario lo cerró en tres semanas. La unidad, la inscripción escolar, el visado. Lo tenía todo preparado antes de que aterrizáramos. Cliente, anonimizado a petición
Precio solicitadoAED 14,2M
Cerrado aAED 12,8M
Tiempo hasta las llaves18 días
Caso 03 · Las Calles La villa personalizada Fairways, Dubai Hills
Dubái Hills · villa personalizada

Una villa Fairways hecha a medida, cerrado a 40 millones de AED.

Las calles, colinas de Dubai· 5 habitaciones · 6 baños· 13,000 pies cuadrados

Una villa hecha a medida y completamente terminada en una sola parcela en The Fairways, Dubai Hills. Cinco dormitorios, seis baños y 13,000 pies cuadrados de espacio habitable, con piscina privada y terrenos ajardinados. Vendido y entregado con Costa Global Capital.

Construido a medida, totalmente terminado y entregado. 13.000 pies cuadrados en una sola parcela de Dubai Hills. Las calles, colinas de Dubai
Cerrado a40 millones de DEA
Disposición5 dormitorios · 6 baños
Superficie construida13,000 pies cuadrados
El registro de operaciones cerradas

Cada operación registrada recientemente.

Zona Tipo Precio de venta Cerrado
Palm Jumeirah, Atlantis The Royal ResidencesSky home de 5 dormitorios Segunda mano AED 38,5M Abril de 2026
Downtown Dubai, Burj Khalifa3 dormitorios con vistas completas al Burj Khalifa Segunda mano AED 12,8M Marzo de 2026
Dubai Hills Estate, Golf PlaceVilla independiente de 6 dormitorios Sobre plano AED 21,4M Febrero de 2026
Dubai Marina, Cayan TowerUnidad en esquina de 2 dormitorios Segunda mano AED 4,6M Enero de 2026
Creek Harbour, Address Residences3 dormitorios frente al mar Sobre plano AED 7,2M Diciembre de 2025
Business Bay, Volta by DAMACResidencia de marca de 1 dormitorio Sobre plano AED 2,1M Noviembre de 2025
Meydan, Sobha HartlandVilla de 4 dormitorios Segunda mano AED 9,4M Octubre de 2025
Palm Jumeirah, Six Senses ResidencesVilla signature de 4 dormitorios Sobre plano AED 28,0M Septiembre de 2025
Mario Costa
Cómo Costa Global Capital trabaja

Una correduría de inversión boutique. Asesoramos de forma selectiva.

Costa Global Capital opera como bróker de inversión boutique. No buscamos volumen de operaciones: asesoramos con criterio selectivo. Cada relación con el cliente comienza con una llamada de cualificación para comprender los objetivos de inversión, el presupuesto y los plazos antes de presentar cualquier inmueble.

Mario dirige personalmente la firma y le acompaña de principio a fin, sin delegar en un agente junior tras la primera llamada. Además, co-invierte en el mercado inmobiliario de Dubai, por lo que su asesoramiento está alineado con los resultados, no con la comisión.

Para el registro completo de operaciones cerradas y el historial reciente de transacciones de Mario, escríbale directamente por WhatsApp. El libro mayor se comparte con compradores serios que realizan su diligencia debida, verificable a través de los registros del DLD y de Mario BRN 60158.

Costa Global Capital · BRN 60158

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Cada operación que Mario asume se gestiona como los casos de estudio anteriores. De forma personal. Con la misma preparación, la misma negociación, el mismo enfoque en los resultados.

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