Unidades preentrega, verificadas línea a línea. Mario visita las obras, revisa los contratos y solo presenta proyectos que él mismo compraría. Cada unidad a continuación está disponible desde Propspace y representado personalmente.
Sin sorpresas. El calendario de pagos y la fecha de entrega quedan escritos en el SPA antes de que firme.
Habitualmente del 10 al 20%. Asegura la unidad al precio actual, la retira del inventario de la promotora y da inicio a la tramitación de su SPA.
Día 1Distribuido entre 18 y 36 meses. Cada hito vinculado a una fase de construcción verificable. Auditado por el Dubai Land Department.
Meses 1-36Saldo restante liquidado. Llaves en mano. Informe de snagging completado antes de liberar el pago final.
EntregaVender en la entrega para obtener plusvalías, mantener para la rentabilidad del alquiler o ceder a mitad de construcción. Mario traza la salida más limpia antes de que se comprometa.
Año 2-5
Las propiedades fuera de mercado no se publican en Bayut, Property Finder ni Dubizzle. Están disponibles exclusivamente a través de redes directas de agentes, relaciones con vendedores motivados y asignaciones de promotoras en prelanzamiento.
Lo que se encuentra allí: reventas en situación de dificultad de vendedores motivados (divorcio, traslado, reestructuración financiera), asignaciones de promotoras prelanzamiento antes de la comercialización pública, compras de unidades a granel para inversores de cartera, ventas de herencias y sucesiones, y transmisiones entre inversores por debajo del valor de mercado registrado en el DLD.
El inventario fuera de mercado se comparte exclusivamente con clientes cualificados. Para incorporarse a la lista de Mario, complete el cuestionario para inversores — una vez revisado, se le añade al flujo privado de operaciones y se le notifica directamente por WhatsApp cuando surjan oportunidades relevantes.
Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital · BRN 60158