01Aceptación de condiciones
Al acceder o utilizar costaglobalcapital.com, usted acepta estos términos. Si no está de acuerdo, no utilice el sitio.
Estos términos se aplican únicamente al sitio web. La relación de intermediación figura en un acuerdo escrito independiente firmado cuando usted contrata Mario Costa como su agente, y está regulado por las normas de la RERA.
02Uso del sitio web
Puede utilizar este sitio para leer sobre Mario, consultar los anuncios de inmuebles, simular escenarios hipotecarios, solicitar una guía del mercado y contactar con nosotros. Usted acepta no:
- Extraer, copiar o republicar nuestro contenido sin autorización escrita
- Realizar ingeniería inversa o atacar los endpoints de la API
- Enviar información personal falsa a través del chatbot o los formularios de contacto
- Utilizar el chatbot para enviar spam, acosar o enviar tráfico automatizado
- Hacerse pasar por Costa Global Capital agente
03Exactitud de la información
Los anuncios de inmuebles en este sitio se sincronizan desde nuestro CRM y normalmente están actualizados en pocos minutos. Aun así, las cosas cambian rápidamente en el mercado inmobiliario de Dubai.
Todo lo descrito como "rentabilidad neta", "estimado", o "proyectado" es exactamente lo que dice. Los retornos reales dependen de la calidad del inquilino, la vacancia, las revisiones de los gastos de comunidad, las comisiones de agencia y su situación fiscal individual.
04La relación de intermediación
Costa Global Capital es una agencia inmobiliaria, RERA BRN 60158, que opera bajo la razón social DVRC Real Estate L.L.C en Dubai. No somos asesores financieros, fiscales, jurídicos ni prestamistas hipotecarios.
El uso de este sitio no establece una relación de intermediación. Dicha relación comienza únicamente cuando:
- Usted y Mario han hablado directamente
- El alcance del trabajo queda acordado
- Se firma por escrito un acuerdo entre comprador y agente o entre vendedor y agente
Los honorarios de intermediación son exigibles según lo estipulado en dicho acuerdo y están sujetos al Formulario B / Formulario F de RERA cuando corresponda.
05La calculadora hipotecaria
La calculadora hipotecaria en /calculator es solo ilustrativa. Los tipos y tarifas por defecto se basan en los promedios de los bancos de los EAU en el momento de la actualización. Los términos reales dependen de:
- Su estatus de residencia, salario, ratio deuda-ingresos e historial crediticio
- Los límites actuales de LTV del banco (60% para no residentes, hasta el 80% para residentes)
- El tipo de inmueble, la antigüedad y la promotora
- Política del Banco Central de los EAU en el momento de la solicitud
No comprometa capital basándose en el resultado de la calculadora. Obtenga un presupuesto escrito de un asesor hipotecario de los EAU antes de firmar cualquier cosa.
06Propiedad intelectual
El diseño del sitio, los textos, la fotografía, el vídeo y el Costa Global Capital El nombre y el logotipo son propiedad de DVRC Real Estate L.L.C. No puede reproducir ni distribuir ninguno de ellos sin permiso escrito.
Las fotografías de los inmuebles se facilitan a través de Propspace El CRM sigue siendo propiedad del fotógrafo o la promotora que los proporcionó. Solo tenemos licencia para mostrarlos en este sitio.
Los artículos de prensa recogidos en la página /press enlazan al publicador original y se citan bajo el principio de uso legítimo.
07Sus envíos
Cuando envíe información a través del formulario de contacto, el chatbot o WhatsApp, confirma que la información es suya para compartir y que es exacta en el momento en que la envía.
Usted conserva la titularidad de todo lo que nos envíe. Nos otorga una licencia para utilizarlo con los fines descritos en las Política de Privacidad: responder a su consulta, contrastar con nuestro inventario y cumplir con la normativa de los EAU.
08Enlaces de terceros
El sitio enlaza a fuentes externas como Dubai Land Department, RERA, sitios web de promotoras, bancos y publicaciones de prensa. No controlamos esos sitios. Su contenido es responsabilidad de ellos, no nuestra.
09Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la legislación de los EAU, Costa Global Capital, DVRC Real Estate L.L.C, ni sus directivos, empleados o agentes serán responsables de:
- Decisiones de inversión tomadas con base en la información publicada en este sitio
- Pérdidas derivadas de datos de anuncios que eran exactos en el momento de su publicación pero que cambiaron
- Pérdidas indirectas, derivadas o especulativas de cualquier tipo
- Pérdidas derivadas de proveedores de servicios de terceros (Propspace, nuestro proveedor de alojamiento web, Meta, bancos, desarrolladores)
Nada en estos términos limita la responsabilidad por fraude, negligencia grave o cualquier responsabilidad que no pueda excluirse conforme a la legislación de los EAU.
10Indemnización
Usted acepta indemnizar Costa Global Capital frente a reclamaciones derivadas de un uso indebido del sitio por su parte, del incumplimiento de estos términos o de la vulneración de cualquier ley aplicable durante el uso del sitio.
11Rescisión
Podemos suspender o restringir su acceso al sitio en cualquier momento si consideramos que ha incumplido estos términos. Las secciones relativas a propiedad intelectual, responsabilidad, indemnización y ley aplicable subsisten tras la resolución.
12Ley aplicable
Estos términos se rigen por la legislación federal de los EAU, incluida la Ley Federal N.º 5 de 1985 (Código Civil), los reglamentos del Dubai Land Department y las normas de RERA.
Cualquier controversia relacionada con el sitio o estos términos queda sometida a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Dubai.
13Contacto
Consultas sobre estos términos o sobre contratar a Mario como su agente:
- Correo: Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Correo postal: DVRC Real Estate L.L.C, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
