Familiar · Villa

Emirates Hills. El Beverly Hills de Dubái.

Emirates Hills es la comunidad de villas ultra-prime de Dubai, con mansiones construidas a medida sobre el campo de golf Montgomerie. Cada parcela se vendió en bruto y se construyó según las especificaciones del propietario, lo que significa que cada villa es única. Es una dirección de preservación de capital, no una apuesta por la rentabilidad. Se trata de una dirección pura de preservación de capital donde cada mansión es irrepetible, por lo que el precio lo fija el inmueble y la parcela en particular, no la oferta comparable, y la liquidez se mueve a través de relaciones personales.

AED 25MPrecio de entrada
AED 250MTecho actual
3.5-5.0%Rango de rentabilidad neta
6-12 AEDGastos de comunidad / sqft
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Emirates Hills.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Family offices, directivos, residencias principales poseídas generacionalmente. La reventa se mueve lentamente porque la mayoría de los propietarios mantienen a largo plazo.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

La orientación de la parcela, la orientación al campo de golf y la calidad constructiva original varían considerablemente. Una visita con el equipo revela lo que las fotos no pueden mostrar.

Ideal para

La tesis clara

Preservación de capital generacional, privacidad a medida, fincas en primera línea de golf.

Emirates Hills de un vistazo.

Tipos de propiedad
Villas a medida, fincas
Principales promotoras
Emaar
Puntos de referencia cercanos
The Montgomerie Golf Course · Springs · Meadows · Marina (8 min)
Gastos de comunidad
6-12 AED por sqft al año
Rentabilidad neta en alquiler
Del 3,5 al 5,0 por ciento según edificio y tipo de unidad
Colegios cercanos
Dubai British School (5 min), EIS (10 min), Dubai American Academy (8 min).
En directo desde Propspace

Disponible en Emirates Hills

Cargando inventario de Emirates Hills. Extrayendo datos en tiempo real de Propspace CRM.
Mario Costa
Consulte al equipo sobre Emirates Hills

¿Activos off-market en Emirates Hills? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo en Emirates Hills no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones prelanzamiento, las reventas en situación de dificultad y las transmisiones entre inversores se canalizan a través de una lista corta. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en la lista de Emirates Hills, escríbale directamente. Él mismo responde, normalmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital

Con presencia reconocida en cada gran macrocomplejo