开发商交付钥匙、物业从期房状态正式转为可入住状态的时刻。
交付日是开发商将竣工期房移交买方的日期。这一节点触发最终付款、产权证书签发（替代Oqood）、物业费计费开始，以及验房期启动。
交房是任何楼花购买过程中风险最高的30天。开发商希望买家尽快验收，买家则应放慢脚步。Mario带领客户走过的标准流程：聘请专业验房师检查，列出每一项瑕疵，根据SPA正式提出整改申请，待主要瑕疵修复后再支付尾款，然后接受交房并触发DLD产权证书的发放。因为房子看上去不错就跳过验房环节，是买家最常犯的单一错误。
Mario在第一次通话中就带领每位欧洲投资者了解这些机制。尽职调查的完整脉络，是一笔干净交易与事后悔恨之间的分水岭。