在签收并正式接管之前，对新交付物业进行缺陷检查的流程。
验房（Snagging）是交付前的检查程序，由买方（或其委托专业人士）逐一记录新建物业的所有缺陷、外观问题及安装瑕疵。开发商有合同义务在完成交付前全部整改。
验房是买家签署SPA后唯一有实质意义的谈判筹码。一旦签署交房验收表，开发商仅剩质保期义务（通常为工艺质量1年，结构10年）。一位优秀的专业验房师验一套公寓收费1,500至3,000 AED，即便是优质交房也能发现80至200项问题。Mario在迪拜只推荐三家验房公司，并始终建议客户聘请专业机构，而非自行检验。
Mario在第一次通话中就带领每位欧洲投资者了解这些机制。尽职调查的完整脉络，是一笔干净交易与事后悔恨之间的分水岭。