Одна и та же набережная, разные продукты. Marina — доходность плотной башенной застройки. JBR — брендированный выход к пляжу. Mario Costa проводит сравнительный анализ для каждого европейского инвестора, ориентированного на доходность и интересующегося данным районом.
Marina — если покупатель ставит доходность на первое место при условии вида на марину. JBR — если покупатель хочет доступа к пляжу, потенциала краткосрочной аренды или брендовой идентичности при перепродаже. Оба дают более 6,5% чистой доходности в правильных зданиях.
Таблица выше — краткое резюме. Для полного обзора по каждому району, включая профиль покупателя, контрольные точки проверки Mario и актуальный Propspace инвентарь и более подробные факты — откройте обе страницы ниже.
Большинство клиентов определяются с тем или иным вариантом после 30-минутного звонка, на котором разбираются цели, бюджет и сроки. Mario присылает шорт-лист из 2–4 конкретных объектов, а не обзор рынка.