Jumeirah Beach Residence (JBR). Золотая жила краткосрочной аренды на первой линии.

JBR — единственная подлинная прибрежная жилая полоса в Дубае с розничной торговлей и ресторанами на первых этажах. Исторические башни Dubai Properties выходят прямо на песчаный берег, позади них расположены более новые корпуса Meraas. Доходность от краткосрочной аренды здесь одна из самых высоких в городе, особенно в период европейского зимнего сезона. JBR — наиболее устоявшийся прибрежный рынок аренды в Дубае с глубоким спросом на курортную аренду круглый год; обратная сторона — высокая плотность и устаревший основной фонд, поэтому выбор здания и этажа важнее, чем почтовый код.

AED 1,8MВходная цена

AED 20MТекущий ценовой потолок

6.5-8.5%Диапазон чистой доходности

16–22 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Большинство инвесторов здесь — операторы краткосрочной аренды, а также собственники, желающие иметь пляж и городскую инфраструктуру в одном адресе.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Правила краткосрочной аренды ужесточились. Команда фильтрует листинги до зданий, допускающих полное лицензирование краткосрочной аренды.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Доход от туристической аренды, выход к пляжу, торговая инфраструктура в шаговой доступности, высокая плотность туристов.

Jumeirah Beach Residence (JBR) — кратко.

Типы недвижимости: Апартаменты, пентхаусы
Ведущие застройщики: Dubai Properties, Meraas
Ориентиры поблизости: The Walk · The Beach Mall · Bluewaters Island · Marina

Эксплуатационные расходы: 16–22 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды: от 6,5 до 8,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости: ASD, EIS, JESS — все в радиусе 10–15 мин.

Внерыночные предложения в Jumeirah Beach Residence (JBR)? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Jumeirah Beach Residence (JBR) не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Jumeirah Beach Residence (JBR), напишите ему напрямую. Он отвечает сам, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Jumeirah Beach Residence (JBR). Золотая жила краткосрочной аренды на первой линии.

Всё, что нужно знать об Jumeirah Beach Residence (JBR).

Профиль покупателя

Ключевые моменты due diligence

Чёткая инвестиционная логика

Jumeirah Beach Residence (JBR) — кратко.

Доступно в Jumeirah Beach Residence (JBR) —

Внерыночные предложения в Jumeirah Beach Residence (JBR)? Нередко.