Сравнение
Цифры и факты.
- Входная цена
- 1,5 млн AED (Creek) против 1,2 млн AED (Marina)
- Верхний сегмент рынка
- 30 млн AED (Creek) против 25 млн AED (Marina)
- Чистая доходность от аренды
- 6,0–7,5% (Creek) против 6,5–8,5% (Marina)
- На стадии строительства или вторичный рынок
- Преимущественно на стадии строительства (Creek). Доступны оба варианта (Marina).
- Потенциал роста капитальной стоимости
- Высокий потенциал, 3–4 года (Creek). Зрелый, умеренный (Marina).
- Лучший для
- Стадия строительства с потенциалом роста (Creek). Доходность при готовом арендаторе (Marina).
Вердикт Mario
Creek Harbour — если покупатель хочет институциональный продукт Emaar по плану 50/50 с горизонтом прироста капитала на 3–4 года. Marina — если покупатель хочет арендатора через 60 дней при чистой доходности 6,5–8,5%. Оба варианта занимают своё место в сбалансированном дубайском портфеле.
Подробнее о каждом
Изучите страницы районов.
Таблица выше — краткое резюме. Для полного обзора по каждому району, включая профиль покупателя, контрольные точки проверки Mario и актуальный Propspace инвентарь и более подробные факты — откройте обе страницы ниже.
Хотите получить персональную оценку?
Большинство клиентов определяются с тем или иным вариантом после 30-минутного звонка, на котором разбираются цели, бюджет и сроки. Mario присылает шорт-лист из 2–4 конкретных объектов, а не обзор рынка.