Oqood.
Il certificato di registrazione provvisorio per gli immobili su pianta, rilasciato prima del titolo di proprietà al momento della consegna.
Cosa significa Oqood .
L'Oqood è il certificato ufficiale di registrazione dell'immobile su pianta emesso dal DLD quando viene firmato un SPA per un progetto in costruzione. Funge da prova di proprietà dell'acquirente fino alla consegna, quando l'Oqood viene convertito in un title deed completo.
Cosa significa concretamente per gli acquirenti.
L'Oqood è fondamentale perché è ciò che consente di rivendere un'unità su pianta prima della consegna. Un immobile con un Oqood corrente e uno storico di pagamenti pulito è liquido nel mercato secondario. Un immobile senza (o con pagamenti allo sviluppatore in ritardo) non lo è. Mario verifica lo stato dell'Oqood di ogni rivendita su pianta prima di raccomandarla.
- Emesso da
- Dubai Land Department
- Costo
- 4 percento del valore del SPA (pari alla tassa di trasferimento)
- Pagato al
- Firma del SPA (su pianta)
- Si converte in
- Atto di proprietà completo alla consegna
- Idoneità alla rivendita
- Sì, con Oqood aggiornato e pagamenti in regola
Ha un'operazione specifica in mente?
Mario guida ogni investitore europeo attraverso queste meccaniche nella prima chiamata. Il percorso di due diligence è ciò che separa un'operazione pulita da un rimpianto.