Il momento in cui lo sviluppatore consegna le chiavi e l'immobile passa dallo stato su pianta a quello pronto all'uso.
La consegna è la data in cui lo sviluppatore consegna all'acquirente un immobile su pianta completato. Attiva il pagamento dell'ultima rata, l'emissione del title deed (in sostituzione dell'Oqood), l'inizio della fatturazione delle spese condominiali e il periodo di snagging.
La consegna è il momento più rischioso dei 30 giorni di qualsiasi acquisto su pianta. Lo sviluppatore vuole un'accettazione rapida, l'acquirente dovrebbe rallentare. La sequenza che Mario illustra ai clienti: ispezionare con un professionista del snagging, elencare ogni difetto, richiedere formalmente la rettifica ai sensi del SPA, pagare l'ultima rata solo dopo che i difetti materiali sono stati risolti, quindi accettare la consegna e avviare l'emissione del title deed DLD. Saltare l'ispezione dei difetti perché l'immobile sembra a posto è il singolo errore più comune degli acquirenti.
Mario guida ogni investitore europeo attraverso queste meccaniche nella prima chiamata. Il percorso di due diligence è ciò che separa un'operazione pulita da un rimpianto.