Ispezione pre-consegna.
Il processo di ispezione per individuare i difetti in un immobile di nuova consegna, prima della firma e della presa in consegna.
Cosa significa Ispezione pre-consegna .
Il snagging è il processo di ispezione pre-consegna in cui l'acquirente (o un professionista assunto) elenca ogni difetto, problema estetico o di installazione in un immobile di nuova costruzione. Lo sviluppatore è contrattualmente obbligato a correggere questi problemi prima che la consegna sia completa.
Cosa significa concretamente per gli acquirenti.
Il snagging è l'unico punto di leva significativo per l'acquirente dopo il SPA. Una volta firmato il modulo di accettazione della consegna, l'unico obbligo dello sviluppatore è il periodo di garanzia (tipicamente 1 anno sulla manodopera, 10 anni sulla struttura). Un buon professionista del snagging costa da AED 1.500 a AED 3.000 per un appartamento e riscontra da 80 a 200 voci anche nelle consegne premium. Mario raccomanda solo tre aziende di snagging a Dubai e consiglia sempre ai clienti di assumerne una piuttosto che auto-ispezionarsi.
- Costo del snagging professionale
- Da AED 1.500 a AED 3.000 (appartamento)
- Elementi tipicamente presenti
- Da 80 a 200 (appartamenti), da 200 a 500 (ville)
- Garanzia post-consegna
- 1 anno per la manodopera, 10 anni per la struttura
- Tempistica
- Prima di firmare l'accettazione della consegna
Ha un'operazione specifica in mente?
Mario guida ogni investitore europeo attraverso queste meccaniche nella prima chiamata. Il percorso di due diligence è ciò che separa un'operazione pulita da un rimpianto.