El momento en que la promotora entrega las llaves y el inmueble pasa de estar sobre plano a estar listo para ocupar.
La entrega es la fecha en que la promotora entrega al comprador un inmueble sobre plano completado. Activa el pago del último plazo, la emisión del título de propiedad (que sustituye al Oqood), el inicio de la facturación de los gastos de comunidad y el periodo de snagging.
La entrega es los 30 días más delicados de cualquier compra sobre plano. La promotora busca una aceptación rápida; el comprador debe tomarse su tiempo. La secuencia que Mario explica a sus clientes: inspeccionar con un profesional de snagging, listar cada defecto, solicitar formalmente la subsanación conforme al SPA, pagar el último plazo solo tras corregir los defectos materiales y, entonces, aceptar la entrega y activar la emisión del título de propiedad por el DLD. Omitir la inspección de snagging porque el inmueble parece en buen estado es el error más frecuente de los compradores.
Mario guía a cada inversor europeo a través de estos mecanismos en la primera llamada. El rastro de diligencia es lo que separa una operación limpia de un arrepentimiento.