H&H-Entwicklung. Spezialist für Branded Residences.

H&H Development ist Dubais Spezialist für Markenresidenzen. Das 2007 von den Mitbegründern Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini gegründete Unternehmen führte die Namen Four Seasons, Aman und Rosewood in Dubai ein und schuf die Marke Eden House, wodurch ein Portfolio aufgebaut wurde, das von internationalen Partnerschaften im Gastgewerbe geprägt ist.

Sein Produkt ist die vom Hotel verwaltete Residenz: Four Seasons Private Residences in DIFC, AMAN Dubai, Baccarat Hotel & Residences und Dubai Harbour Residences. Hierbei handelt es sich um Häuser der Spitzenklasse mit geringer Anzahl, bei denen der Name und der Service des Betreibers die dauerhafte Prämie darstellen.

Bau- und Betriebsstandards sind referenzwürdig, weil die Hotelmarke sie garantiert, aber der Markt ist dünn und die Preisfindung langsam – der Bestandsimmobilie hängt vom nächsten Käufer für eine spezifische Markenresidenz ab, nicht von einem tiefen vergleichbaren Pool.

Der Investitionsfall ist Kapitalerhaltung plus ein Service-und-Marken-Aufpreis, keine Rendite. Die Werte werden durch den Betreibervertrag ebenso verankert wie durch die Immobilie selbst.

Das Team liest: H&H ist für Käufer gedacht, die eine weltweit anerkannte Hotelmarke an der Tür haben möchten. Es wird von der Sorgfaltspflicht der Wohnungs-, Etagen- und Betreiberbedingungen sowie einer geduldigen, beziehungsorientierten Weiterveräußerung ausgegangen.