Jumeirah. Die ursprüngliche Strandadresse.

Jumeirah ist Dubais ursprünglicher Flachbau-Küstenbezirk, eine Reihe von Villenvierteln am Strand und eine wachsende Zahl von Markenresidenzen entlang der Küste. Starke Endnutzernachfrage, echte Knappheit und die höchsten Landwerte außerhalb des Palm. Der Fall ist Long-Hold-Prime; Die Renditen sind bescheiden, der Wertsteigerungs- und Prestigefall ist der Punkt.

AED 5 Mio.Einstiegspreis

120 Mio. AEDAktuelle Preisobergrenze

3.5-5.0%Netto-Rendite-Bandbreite

Villa: niedrigNebenkosten / sqft

Wer hier kauft

Käuferprofil

Renditefokussierte Investoren und Erstkäufer, angezogen durch die niedrigsten Einstiegspreise im zentralen Dubai.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Auswahl des Projektentwicklers ist entscheidend. Das Team filtert auf Marken mit aktivem Nebenkostenmanagement.

Am besten für

Die klare These

Niedrigste Einstiegspreise, starke Bruttorenditen, schnelle Mieterfluktuation.

Jumeirah auf einen Blick.

Immobilientypen: Villen, Markenresidenzen, Apartments
Wichtige Projektentwickler: H&H, AHS, Meraas, Boutique-Entwickler
Nahegelegene Wahrzeichen: Jumeirah Beach · La Mer · Mercato · Burj Al Arab

Nebenkosten: Die Gebühren für den Villa-Service sind niedrig; Markenresidenzen 20–30 AED pro Quadratfuß
Nettomietrendite: 3,5 bis 5,0 Prozent, aufwertungsgetrieben
Schulen in der Nähe: JESS Jumeirah, Horizon English, Jumeirah College vor der Haustür.

Off-Market in Jumeirah? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Arjan listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Arjan vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Jumeirah. Die ursprüngliche Strandadresse.

Was Sie über Jumeirah wissen müssen.

Käuferprofil

Due-Diligence-Punkte

Die klare These

Jumeirah auf einen Blick.

Verfügbar in Jumeirah

Off-Market in Jumeirah? Häufig.