定义
内容 净租金收益率 的含义。
净租金收益率是年度总租金收入减去年度物业费及运营成本（维护、中介、空置）后，除以物业购入价，以百分比表示。这是严肃投资者唯一采用的收益率指标。
团队解读
这意味着 实际含义 专为买家。
营销宣传册以毛回报率打头阵，因为数字听起来更好看。Mario的定价表始终同时列出：毛回报率在上，净回报率在下。两者差距是真实存在的。一套Marina公寓标榜毛回报率7.5%，扣除物业管理费（22 AED/sqft）、代理费（租金的5%）及一个月空置期后，净回报率可能只有5.2%。Mario按区域公布的净回报率区间：Palm 5.5-7%，Marina 6.5-8.5%，Creek Harbour 6.0-7.5%，JVT/JVC 7.0-8.5%，Business Bay 6.5-8%。
- 计算公式
- （毛租金 - 物业费 - 运营成本）/ 购入价格
- Palm Jumeirah
- 5.5% 至 7.0%
- Dubai Marina
- 6.5% 至 8.5%
- Creek Harbour
- 6.0% 至 7.5%
- JVT / JVC
- 7.0% 至 8.5%
- 始终对比
- 净值，而非毛值