净租金收益率是年度总租金收入减去年度物业费及运营成本（维护、中介、空置）后，除以物业购入价，以百分比表示。这是严肃投资者唯一采用的收益率指标。
营销宣传册以毛回报率打头阵，因为数字听起来更好看。Mario的定价表始终同时列出：毛回报率在上，净回报率在下。两者差距是真实存在的。一套Marina公寓标榜毛回报率7.5%，扣除物业管理费（22 AED/sqft）、代理费（租金的5%）及一个月空置期后，净回报率可能只有5.2%。Mario按区域公布的净回报率区间：Palm 5.5-7%，Marina 6.5-8.5%，Creek Harbour 6.0-7.5%，JVT/JVC 7.0-8.5%，Business Bay 6.5-8%。