定义
内容 按揭贷款上限（LTV） 的含义。
按揭上限是UAE央行规定的银行可融资物业价值最高比例，即贷款价值比（LTV）。上限因买方居留身份、物业价值及自住/投资用途而有所不同。
团队解读
这意味着 实际含义 专为买家。
对于阿联酋居民，贷款额度上限为首500万AED价值的80%，超出部分降至65%。对于非居民，上限视银行而定，在50至65%之间。投资性房产（第二套住宅）的限额更为严格。Mario与三家阿联酋本地按揭经纪合作，可提供4.49至5.25%的利率报价，并有德国、英国及意大利非居民买家的成交案例。
- 居民（前AED 500万部分）
- 最高贷款价值比80%
- 居民（AED 500万以上部分）
- 最高贷款价值比65%
- 非居民
- 贷款价值比50%至65%
- 当前利率区间
- 4.49%至5.25%（2026年）
- 最长还款期
- 25年
- 监管机构
- 阿联酋中央银行