Сравнение
Цифры и факты.
- Входная цена
- 650 тыс. AED (JVC) против 800 тыс. AED (JVT)
- Верхний сегмент рынка
- 4 млн AED (JVC) против 4,5 млн AED (JVT)
- Чистая доходность от аренды
- 6,5–8,5% (JVC) против 7,0–8,5% (JVT)
- Предложение
- Высокая, разнородная застройка (JVC). Более низкая, однородная (JVT).
- Эксплуатационные расходы
- 14–18 AED/кв. фут (JVC) против 14–18 AED/кв. фут (JVT)
- Лучший для
- Широкий выбор, более низкий порог входа (JVC). Жёсче требования к качеству, чуть выше доходность (JVT).
Вердикт Mario
JVT — для более жёсткого контроля качества и несколько более высокой чистой доходности в правильных зданиях. JVC — для большего выбора и более низкой цены входа. Оба стабильно дают более 7% чистой доходности в правильных зданиях.
Подробнее о каждом
Изучите страницы районов.
Таблица выше — краткое резюме. Для полного обзора по каждому району, включая профиль покупателя, контрольные точки проверки Mario и актуальный Propspace инвентарь и более подробные факты — откройте обе страницы ниже.
Хотите получить персональную оценку?
Большинство клиентов определяются с тем или иным вариантом после 30-минутного звонка, на котором разбираются цели, бюджет и сроки. Mario присылает шорт-лист из 2–4 конкретных объектов, а не обзор рынка.