Freehold significa piena proprietà in perpetuo. Leasehold significa diritto di utilizzo dell'immobile per un periodo fisso (solitamente 99 anni).
La piena proprietà (freehold) è detenuta definitivamente in perpetuo, con pieni diritti di vendita, locazione o trasmissione agli eredi. Il leasehold è il diritto di utilizzare un immobile per un periodo fisso, tipicamente 99 anni, dopo i quali la proprietà torna al locatore principale. A Dubai, le aree freehold designate consentono ai cittadini stranieri di acquistare in piena proprietà; il resto è riservato o leasehold.
Tutte le zone in cui Mario opera attivamente (Palm, Marina, Downtown, Creek, Hills, Business Bay, JVC, ecc.) sono designate in piena proprietà, il che significa che un europeo o qualsiasi cittadino non emiratino può acquisire la piena titolarità con un title deed pulito. La locazione a termine è rara a Dubai per uso residenziale e non è qualcosa con cui la maggior parte degli investitori dovrebbe confrontarsi. Se un'operazione è descritta come leasehold, di solito si tratta di un'unità commerciale o di un progetto specifico e più datato, e la due diligence richiesta è significativamente diversa.
Mario guida ogni investitore europeo attraverso queste meccaniche nella prima chiamata. Il percorso di due diligence è ciò che separa un'operazione pulita da un rimpianto.