Certificado emitido por la promotora que confirma que un inmueble no tiene cargos pendientes y puede transmitirse a un nuevo propietario.
El NOC es un Certificado de No Objeción emitido por la promotora (o la gestión de la comunidad maestra para algunas villas) que confirma que el inmueble no tiene gastos de comunidad pendientes, problemas de cancelación de hipoteca ni atrasos en las cuotas comunitarias. Es un requisito previo para toda transmisión por reventa en el DLD.
Las tasas del NOC oscilan entre AED 1.000 y AED 5.000 según la promotora (Emaar está en el extremo más alto). El trámite tarda entre 3 y 10 días hábiles. La solicitud del NOC obliga también a la promotora a confirmar que la cuenta de gastos de comunidad de la unidad está al corriente, razón por la cual Mario siempre verifica el estado del NOC antes de que salga cualquier oferta de reventa. Los atrasos ocultos pueden hundir una operación en el último momento.
Mario guía a cada inversor europeo a través de estos mecanismos en la primera llamada. El rastro de diligencia es lo que separa una operación limpia de un arrepentimiento.