Pleno dominio significa propiedad absoluta a perpetuidad. Arrendamiento enfitéutico significa el derecho a utilizar el inmueble durante un periodo fijo (habitualmente 99 años).
Un inmueble en pleno dominio se posee de forma absoluta y a perpetuidad, con plenos derechos para vender, arrendar o transmitir a herederos. El arrendamiento enfitéutico es el derecho a usar un inmueble durante un periodo fijo, habitualmente 99 años, tras los cuales la propiedad revierte al arrendador principal. En Dubai, las zonas designadas de pleno dominio permiten a los extranjeros adquirir en propiedad plena; el resto está reservado o sujeto a arrendamiento enfitéutico.
Todas las zonas en las que Mario trabaja activamente (Palm, Marina, Downtown, Creek, Hills, Business Bay, JVC, etc.) son de pleno dominio designado, lo que significa que cualquier ciudadano europeo o no nacional de los EAU puede adquirir en propiedad plena con un título de propiedad limpio. El régimen de arrendamiento enfitéutico es poco habitual en Dubai para uso residencial y no es algo en lo que la mayoría de los inversores deba involucrarse. Si una operación se describe como leasehold, suele tratarse de una unidad comercial o de un proyecto antiguo muy específico, y la diligencia debida requerida es sensiblemente distinta.
Mario guía a cada inversor europeo a través de estos mecanismos en la primera llamada. El rastro de diligencia es lo que separa una operación limpia de un arrepentimiento.