Prestige One ist ein Boutique-Projektentwickler, der auf Gastgewerbe-Grade-Innenausstattung und Premium-Positionierung basiert. 2017 von Ajmal Saifi gegründet, einem Dubais Immobilienveteranen, der seit 2007 aktiv ist, ist er auf mehr als 25 fertiggestellte oder im Bau befindliche Projekte gewachsen.
Sein Unterscheidungsmerkmal ist Hotelresidenz-Qualität ohne die Preisobergrenze der Markenresidenz, einschließlich Hilton-betreuter Produkte. Flaggschiffe wie Forest View in Meydan und Prestige One Residences in Dubai Maritime City zielen auf Käufer ab, die Fünf-Sterne-Ausstattung und Service zu einem nicht markierten Ticket wünschen.
Es baut in Meydan, Dubai Maritime City, Dubai Sports City und JVC – Wachstumskorridore statt etabliertem Prime, was der Wertort ist, aber auch wo Infrastruktur-Timing wichtig ist. Geringere Gebäudeanzahl bedeutet, dass die Bestandsimmobiliesdynamik langsamer ist als bei Volumenprojektentwicklern.
Die Investitionslogik ist Ausstattungs- und Servicequalität pro Dirham, wobei die Rendite durch den Serviceresidenz-Aspekt gestützt wird. Die Einstiegs-Due-Diligence ist wichtiger als üblich aufgrund des dünneren Sekundärmarkts.
Die Einschätzung des Teams: Prestige One eignet sich für Käufer, die Hotelresidenz-Innenausstattung zu einem vernünftigen Preis wünschen. Das Team beobachtet die Einstiegsphase und das konkrete Gebäude genau, da die Bestandsimmobiliestiefe der Kompromiss für die Qualität ist.
