Aufstrebend · Pionierzone

Dubai Maritime City. Megaprojekt mit maritimer Widmung.

Dubai Maritime City ist eine maritim ausgewiesene Aufschüttungsinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks. Wohnbebauung, Yachtclub und Gewerbemix sind geplant. Die Lage knüpft an die Kreuzfahrttourismus-Positionierung von Port Rashid an. Es ist ein aufstrebendes Waterfront-Gebiet, in dem sich nun Boutique- und Design-Projektentwickler konzentrieren; der frühe Preis ist attraktiv, der Standort muss sich aber noch beweisen – Einstiegsphase und Glaubwürdigkeit des jeweiligen Projektentwicklers sind entscheidend.

AED 1,4 Mio.Einstiegspreis
AED 35 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.5-7.5%Netto-Rendite-Bandbreite
16–22 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Dubai Maritime City wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Investoren, die auf den Meerestourismus-Aufwärtstrend setzen, sowie selektive Eigennutzer in der Nähe der Drydocks-Belegschaft.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Phasenlieferung hat sich historisch verzögert. Das Team bewertet das Übergaberisiko je Projekt.

Am besten für

Die klare These

Meerestourismus-These, Nähe zum Kreuzfahrtterminal, hafenseitiges Wohnen.

Dubai Maritime City auf einen Blick.

Immobilientypen
Apartments, Penthäuser, Reihenhäuser
Wichtige Projektentwickler
Anax, Sobha, Verschiedene
Nahegelegene Wahrzeichen
Port Rashid · Old Dubai · Mina Rashid Marina
Nebenkosten
16–22 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,5 bis 7,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Begrenzt im Quartier – die meisten Familien nutzen Schulen in Bur Dubai oder Mankhool, 10-15 Min. entfernt.
Live aus Propspace

Verfügbar in Dubai Maritime City

Dubai Maritime City-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Dubai Maritime City

Off-Market in Dubai Maritime City? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Dubai Maritime City listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Dubai Maritime City vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan