Все объекты ниже — актуальный листинг от Mario Propspace CRM. Фильтруйте по статусу, нажимайте на любую карточку, чтобы увидеть полную галерею, план этажа и прямую линию Что этоsApp. Карта показывает, где расположен каждый объект в городе.
Президент и основатель
Каждый объект на этой странице проходит через мою личную систему оценки: чистое свидетельство о праве собственности, актуальные эксплуатационные расходы, подтверждённая рыночным анализом доходность и чёткий тезис о том, для кого этот объект подходит. Если объект не проходит этот порог — он не включается в листинг.
Внерыночные объекты — вынужденные продажи, предстартовые аллокации от застройщиков, продажи из наследственной массы, передачи между инвесторами ниже зарегистрированной в DLD стоимости — доступны для квалифицированных клиентов рядом с данным листингом. Свяжитесь со мной для получения доступа.
— Mario Costa
Просчитать цифры
Актуальные ставки банков ОАЭ. LTV для нерезидентов. Включены: передача права собственности DLD, агентство и регистрация ипотеки. Чистый ежемесячный денежный поток относительно диапазона доходности района. Скорректируйте вводные — и наблюдайте, как меняются итоги.
JVC: эксплуатационные расходы ~15 AED/sqft, чистая доходность 6,5–9%
Нерезиденты: максимальный LTV 60% → минимальный первоначальный взнос 40%
Текущие ставки банков ОАЭ: 4,49 – 5,25% фиксированные на 1–3 года
Автоматически задаётся по району. Перетащите, чтобы изменить.
Хотите полный инвестиционный анализ, адаптированный под ваши цели?
Давайте поговорим