Семьи · Виллы

The Valley. Доступное загородное жильё от Emaar.

The Valley — пригородный проект Emaar с более низким порогом входа, расположенный на шоссе Дубай – Эль-Айн и ориентированный на семьи, которым нужно качество Emaar по ценам таунхаусов. Несколько суб-кластеров с различными типологиями жилья. Доступная точка входа в застройку уровня Emaar для семей, которым не по карману Dubai Hills; основной тезис — спрос конечных покупателей и постепенный прирост стоимости по мере созревания мастер-плана; переменные — очерёдность и сроки сдачи.

AED 2,5MВходная цена
AED 12MТекущий ценовой потолок
5.5-7.0%Диапазон чистой доходности
3–6 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об The Valley.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Семьи, покупающие первое жильё, переезжающие специалисты и инвесторы, ориентированные на высокий арендный спрос со стороны молодых семей.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Основной фактор — время в пути до центра Дубая. Шоссе Al Ain Road значительно разгружается в непиковые часы.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Семейные таунхаусы, качество Emaar по доступным ценам, в зоне охвата ведущих школ.

The Valley — кратко.

Типы недвижимости
Виллы, таунхаусы
Ведущие застройщики
Emaar
Ориентиры поблизости
Dubai Outlet Mall · Al Ain Road
Эксплуатационные расходы
3–6 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 5,5 до 7,0% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
Fairgreen International (15 минут), Dubai International Academy Al Barsha (25 минут).
В прямом эфире из Propspace

Доступно в The Valley —

Загрузка объектов The Valley… Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Свяжитесь с командой по вопросам The Valley

Внерыночные предложения в The Valley? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в The Valley не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по The Valley, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план