Dubai Maritime City. Мегапроект в морской зоне.

Dubai Maritime City — намывной остров с морским зонированием, расположенный между Port Rashid и доковыми верфями. Планируется смешанная застройка: жилые, яхт-клубные и коммерческие объекты. Местоположение перекликается с позиционированием Port Rashid в сфере круизного туризма. Это формирующаяся набережная, где сегодня концентрируются бутиковые и архитектурно ориентированные застройщики; входные цены привлекательны, однако район ещё доказывает свой потенциал. Очерёдность входа и репутация конкретного застройщика — определяющие факторы.

AED 1,4MВходная цена

AED 35MТекущий ценовой потолок

5.5-7.5%Диапазон чистой доходности

16–22 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Инвесторы, ориентированные на потенциал морского туризма, а также избирательные конечные покупатели вблизи от сотрудников Drydocks.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Исторически сроки сдачи фаз сдвигались. Команда оценивает риск задержки для каждого проекта.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Инвестиционная логика морского туризма, близость к круизному терминалу, жизнь у портовой зоны.

Dubai Maritime City — кратко.

Типы недвижимости: Апартаменты, пентхаусы, таунхаусы
Ведущие застройщики: Anax, Sobha, различные застройщики
Ориентиры поблизости: Port Rashid · Старый Дубай · Mina Rashid Marina

Эксплуатационные расходы: 16–22 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды: от 5,5 до 7,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости: Внутри района выбор ограничен — большинство семей пользуются школами в Bur Dubai или Mankhool в 10–15 минутах езды.

Внерыночные предложения в Dubai Maritime City? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Dubai Maritime City не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Dubai Maritime City, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Dubai Maritime City. Мегапроект в морской зоне.

Всё, что нужно знать об Dubai Maritime City.

Профиль покупателя

Ключевые моменты due diligence

Чёткая инвестиционная логика

Dubai Maritime City — кратко.

Доступно в Dubai Maritime City —

Внерыночные предложения в Dubai Maritime City? Нередко.