Премиум · Набережная

La Mer. Жизнь на берегу моря среди бутиков и ресторанов.

La Mer — прибрежная полоса Meraas на историческом побережье Jumeirah. Преимущественно торговля и рестораны на первых этажах с небольшим жилым фондом выше. Адрес обладает самобытным духом старого Jumeirah — в противовес высотному паттерну Marina. Привлекательность — малоэтажный характер и атмосфера исторического прибрежного Jumeirah, что идеально для конечных покупателей и бутиковой краткосрочной аренды; предложение невелико, поэтому ценообразование держится на дефиците и конкретном объекте.

AED 2,5MВходная цена
AED 25MТекущий ценовой потолок
5.5-7.0%Диапазон чистой доходности
20–26 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об La Mer.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Конечные покупатели, желающие жить пешей доступности от пляжа в историческом Дубае, а также небольшой круг инвесторов в краткосрочную аренду.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Предложение крайне ограничено. Большинство объектов удерживается долгосрочными владельцами.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Образ жизни, пешеходный выход к пляжу, аутентичность старого Дубая.

La Mer — кратко.

Типы недвижимости
Апартаменты, резиденции у пляжа
Ведущие застройщики
Meraas
Ориентиры поблизости
Jumeirah Beach · City Walk · DIFC
Эксплуатационные расходы
20–26 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 5,5 до 7,0% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
JESS, Horizon, Latifa, Raffles.
В прямом эфире из Propspace

Доступно в La Mer —

Загрузка объектов La Mer… Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Обсудить La Mer с нашей командой

Внерыночные предложения в La Mer? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в La Mer не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по La Mer, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план