Jumeirah Islands. Виллы у озера в закрытом квартале.

Jumeirah Islands — вилловый комплекс Nakheel из 50 кластеров, окружённых озёрами, в каждом — несколько вилл. Очень низкая плотность, зрелое озеленение, атмосфера «старых денег». Ограниченный оборот. Низкая плотность и кластеры вокруг озёр делают это место устоявшимся семейным адресом в духе «старых денег» с ограниченным предложением и стабильным вторичным рынком, а не агрессивным ростом.

AED 8MВходная цена

AED 80MТекущий ценовой потолок

3.8-5.5%Диапазон чистой доходности

6–10 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Долгосрочные владельцы, семейные офисы и конечные покупатели, ценящие приватность и окружение у озера.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Выбор кластера и исходное качество строительства существенно различаются. Новые ремонты против оригинального фонда 2005 года.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Уединённость, виды на озеро, малоплотная застройка вилл.

Jumeirah Islands — кратко.

Типы недвижимости: Виллы, особняки
Ведущие застройщики: Nakheel
Ориентиры поблизости: Jumeirah Park · Springs · Marina (10 мин.)

Эксплуатационные расходы: 6–10 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды: от 3,8 до 5,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости: Dubai British School (5 мин.), JESS Jumeirah (10 мин.).

Внерыночные предложения на Jumeirah Islands? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы на Jumeirah Islands не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Jumeirah Islands, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Jumeirah Islands. Виллы у озера в закрытом квартале.

Всё, что нужно знать об Jumeirah Islands.

Профиль покупателя

Ключевые моменты due diligence

Чёткая инвестиционная логика

Jumeirah Islands — кратко.

Доступно в Jumeirah Islands —

Внерыночные предложения на Jumeirah Islands? Нередко.