Downtown · Центр

DIFC. Финансовый центр Дубая.

DIFC — офшорная финансовая свободная зона Дубая с собственной правовой системой и судами, действующими на основе английского общего права. Жилой фонд ограничен несколькими брендовыми башнями (Index, Limestone House, Park Tower, Burj Daman, Central Park) и более новыми прибрежными блоками. Арендаторы — сотрудники финансовых и юридических структур. Жильё здесь приобретают ради адреса и пешей доступности до делового квартала; предложение крайне ограничено и держится крепко, что поддерживает цены и спрос на краткосрочную аренду. Ключевой выбор — конкретная брендовая башня, а не местоположение как таковое.

AED 2,5MВходная цена
AED 80MТекущий ценовой потолок
5.0-6.8%Диапазон чистой доходности
24–32 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об DIFC.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Институциональные резиденты, семейные офисы, желающие иметь своих основных арендаторов в шаговой доступности, и инвесторы, нацеленные на наивысшее качество единственного арендатора в Дубае.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Предложение крайне ограничено, большинство владельцев держат объекты долго. Скорость перепродажи ниже, поскольку и спрос, и предложение невелики.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Институциональные арендаторы, пешая доступность до финансовых организаций, премия за дефицит.

DIFC — кратко.

Типы недвижимости
Апартаменты, брендированные резиденции
Ведущие застройщики
Emaar, Brookfield, DIFC Investments
Ориентиры поблизости
Emirates Towers · Sheikh Zayed Road · Downtown
Эксплуатационные расходы
24–32 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 5,0 до 6,8% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
JSS Private, Horizon, GEMS Jumeirah Primary — в радиусе 10–15 минут.
В прямом эфире из Propspace

Доступно в DIFC —

Загрузка объектов DIFC… Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Обсудить DIFC с нашей командой

Внерыночные предложения в DIFC? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в DIFC не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по DIFC, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план