Downtown · Центр

Business Bay. Центральный деловой квартал на берегу канала.

Business Bay расположен непосредственно к югу от Downtown и сформирован вокруг Dubai Canal. Многофункциональные башни, брендовые резиденции Volta, Bugatti, Aman и других, стабильный корпоративный спрос от работодателей DIFC и Downtown. Район предлагает близость к Downtown и виды на канал при более низком пороге входа, чем в самом Downtown, при высоком спросе со стороны профессиональных арендаторов. Обширный и разнородный строительный конвейер означает, что выбор конкретного здания и ориентация (на канал или внутрь) — ключевые решения.

AED 1,1MВходная цена
AED 35MТекущий ценовой потолок
6.5-7.8%Диапазон чистой доходности
18–25 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об Business Bay.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Инвесторы, нацеленные на более молодых профессиональных арендаторов, и владельцы-жильцы, желающие близости к Downtown по более низкой цене входа за sqft.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Выбор башни принципиален. Одни секции выходят на канал непосредственно, другие — внутрь. Этажи брендовых резиденций командуют надбавками 20–40%.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Корпоративные арендаторы, вид на канал, коллекционеры брендированных резиденций.

Business Bay — кратко.

Типы недвижимости
Апартаменты, пентхаусы, брендированные резиденции
Ведущие застройщики
Damac, Omniyat, Emaar, Select Group
Ориентиры поблизости
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
Эксплуатационные расходы
18–25 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 6,5 до 7,8% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
Hartland (10 минут), JSS (12 минут), Repton Al Barsha (18 минут).
В прямом эфире из Propspace

Доступно в Business Bay —

Загрузка объектов Business Bay. Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Свяжитесь с командой по вопросам Business Bay

Внерыночные предложения в Business Bay? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Business Bay не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Business Bay, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план