Премиум · Набережная

Bluewaters Island. Жизнь на острове рядом с Ain Dubai.

Bluewaters — остров, застроенный Meraas у побережья JBR, главной достопримечательностью которого является Ain Dubai (самое высокое обозревательное колесо в мире) и ухоженная торговая набережная. Жилое предложение ограничено: малоэтажные апартаменты и таунхаусы с прямым выходом на набережную. Дефицит предложения в сочетании с трафиком Ain Dubai делают Bluewaters одним из наиболее привлекательных объектов для краткосрочной аренды в городе; надбавка в цене — за редкость и островной образ жизни, переменная — конкретное здание и ориентация (море или марина).

AED 2,5MВходная цена
AED 50MТекущий ценовой потолок
5.5-7.0%Диапазон чистой доходности
20–26 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об Bluewaters Island.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Покупатели, ориентированные на образ жизни, желающие островного ощущения без ценника Palm, плюс инвесторы, нацеленные на стабильный спрос высококлассных арендаторов.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Ликвидность при перепродаже ниже, чем в Marina, из-за небольшого общего количества единиц. Преимущество — дефицит поддерживает цену.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Lifestyle-жильё, репутация государственного застройщика, премия за дефицит.

Bluewaters Island — кратко.

Типы недвижимости
Апартаменты, пентхаусы, таунхаусы
Ведущие застройщики
Meraas
Ориентиры поблизости
Ain Dubai · Caesars Palace · Madame Tussauds · JBR
Эксплуатационные расходы
20–26 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 5,5 до 7,0% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
ASD (12 мин.), EIS (10 мин.).
В прямом эфире из Propspace

Доступно в Bluewaters Island —

Загрузка объектов Bluewaters Island. Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Свяжитесь с командой по вопросам Bluewaters Island

Внерыночные предложения на Bluewaters Island? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы на Bluewaters Island не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Bluewaters Island, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план