Аль Сатва. Центральный район с перепланировкой в сторону повышения.

Аль-Сатва — густонаселенный центральный малоэтажный район между Джумейрой и DIFC, давно предназначенный для реконструкции. Сегодня это недорогие апартаменты и виллы с отличным расположением; Положительным вариантом является регенерация в течение следующего цикла. Пока генеральные планы не будут утверждены, это будет игра с местоположением и стоимостью земли, а не готовый продукт.

AED 1.2MВходная цена

AED 8MТекущий ценовой потолок

6.0-7.5%Диапазон чистой доходности

10–14 дирхамов ОАЭЭксплуатационные расходы / кв. фут

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Инвесторы, ориентированные на доходность, и первичные покупатели, привлечённые наиболее низкими ценами входа в центральном Дубае.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Выбор застройщика имеет первостепенное значение. Команда отбирает бренды с активным управлением эксплуатационными расходами.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Наиболее низкий порог входа, высокая валовая доходность, быстрая ротация арендаторов.

Al Satwa кратко.

Типы недвижимости: Квартиры, Виллы
Ведущие застройщики: H&H и девелоперы бутиков
Ориентиры поблизости: Джумейра · DIFC · Дорога Шейха Зайда · Прогулка по городу

Эксплуатационные расходы: 10-14 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год в апартаментах.
Чистая доходность от аренды: От 6,0 до 7,5 процентов на квартиры
Школы поблизости: Школы Central Jumeirah и Oud Metha в пределах 10-15 мин.

Вне рынка в Аль-Сатве? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Arjan не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Arjan, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Аль Сатва. Центральный район с перепланировкой в сторону повышения.

Всё, что нужно знать об Аль Сатва.

Профиль покупателя

Ключевые моменты due diligence

Чёткая инвестиционная логика

Al Satwa кратко.

Доступно в Al Satwa

Вне рынка в Аль-Сатве? Нередко.