Rendimento lordo da locazione.
Reddito locativo annuo diviso per il prezzo d'acquisto, al lordo di spese condominiali e costi. Un dato indicativo, non operativo.
Cosa significa Rendimento lordo da locazione .
Il rendimento lordo da locazione è il reddito annuo lordo da locazione diviso per il prezzo di acquisto dell'immobile, espresso in percentuale. Ignora le spese condominiali, le commissioni d'agenzia, la manutenzione, lo sfitto e qualsiasi altro costo operativo.
Cosa significa concretamente per gli acquirenti.
La maggior parte dei materiali pubblicitari riporta il rendimento lordo perché appare sempre più favorevole di quello netto. Lo scarto su un appartamento tipico a Dubai è di 1,5-2,5 punti percentuali. Un lordo dell'8% può corrispondere a un netto del 5,8%. Mario quota esclusivamente il rendimento netto ai propri clienti e la sua prassi consolidata prevede di presentare entrambi i valori affiancati, così l'acquirente vede il rendimento effettivo e non il dato promozionale.
- Formula
- Canone annuo / Prezzo d'acquisto
- Non considera
- Spese condominiali, agenzia, sfitto, manutenzione
- Scarto tipico (dal lordo al netto)
- Da 1,5 a 2,5 punti percentuali
- Utilizzato per
- Solo per uso mediatico di massima
Ha un'operazione specifica in mente?
Mario guida ogni investitore europeo attraverso queste meccaniche nella prima chiamata. Il percorso di due diligence è ciò che separa un'operazione pulita da un rimpianto.