Imtiaz Developments è uno degli attori del segmento medio in più rapida espansione a Dubai. Guidato dal fondatore e CEO Masih Ullah Imtiaz, ha spinto la qualità del design al di sopra del mercato nella fascia d'ingresso-medio e ha fatto crescere le vendite da circa AED 100 milioni a AED 3 miliardi nell'arco di circa due anni.
Il suo focus è la fascia per investitori ad alta domanda, JVC e i distretti emergenti, dove compete meno sul prezzo che sulle finiture e le amenità per la fascia. La proposta è un prodotto più ponderato rispetto alla tipica torre di medio mercato a un prezzo comparabile.
Come sviluppatore più recente e in rapida crescita, la due diligence si sposta sullo storico di consegne e sulla disciplina di realizzazione. I fondamentali del rendimento nei suoi distretti sono solidi, ma lo storico di consegne di uno sviluppatore giovane è più breve, quindi la fase d'ingresso e la struttura del pagamento contano di più.
I prezzi si trovano a un ingresso accessibile con rendimenti tra le fasce più alte della città, il compromesso essendo un pipeline di offerta più denso che può limitare la rivalutazione a breve termine.
La lettura del team: Imtiaz è un'opzione credibile nel segmento medio dove la qualità del design è reale. Le domande riguardano lo storico di completamento e quale torre in un distretto affollato mantenga effettivamente occupazione e rivendita.
