Primo livello · Waterfront

Dubai Islands. La più grande nuova opportunità sul waterfront.

Dubai Islands è il rilancio con nuovo brand di Deira Islands, ora posizionata come uno dei più grandi masterplan waterfront futuri della città. Spiagge, golf, porti e cluster residenziali sono ancora in costruzione, il che significa prezzi d'ingresso ben al di sotto di Palm o Beachfront, ma con tempi di attesa lunghi. Il masterplan Nakheel si estende su cinque isole (Central, Marina, Shore, Golf ed Elite) per oltre 17 chilometri quadrati, con più di 20 chilometri di spiaggia, golf sul Golfo, marine e oltre 80 hotel previsti, tutto incluso nel Dubai 2040 Urban Master Plan e collegato alla terraferma dall'Infinity Bridge, a circa quindici minuti dal Dubai International Airport. La realizzazione è prevista entro il 2030, quindi la fase d'ingresso e lo sviluppatore contano più del brochure.

AED 1,5MPrezzo d'ingresso
AED 80MMassimale attuale
6.0-7.5%Fascia di rendimento netto
16-22 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Dubai Islands.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Investitori di lungo orizzonte che accedono a prezzi di ingresso in fase iniziale, con una tesi di mantenimento di 5-10 anni.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

Le tempistiche di completamento delle infrastrutture principali sono la variabile fondamentale. Il team monitora i calendari di rilascio del DLD.

Ideale per

La tesi chiara

Rivalutazione del capitale a lungo orizzonte, prezzi in fase iniziale di ciclo, ampia allocazione fondiaria.

Dubai Islands in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, townhouse, ville
Principali sviluppatori
Nakheel
Punti di riferimento nelle vicinanze
Old Dubai · Deira · Future Marina
Spese condominiali
16-22 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 6,0 al 7,5 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
In fase di realizzazione — le famiglie in periodo di transizione si avvalgono tipicamente delle scuole di Sharjah o delle strutture più datate di Deira.
In diretta da Propspace

Disponibile a Dubai Islands

Caricamento inventario Dubai Islands. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Dubai Islands

Off-market alle Dubai Islands? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Dubai Islands non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Dubai Islands, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan