Dubai Hills vs Arabian Ranches.
Le due scelte testa a testa per le famiglie europee in trasferimento. Dubai Hills è il masterplan moderno, Arabian Ranches è l'enclave suburbana consolidata. Mario Costa sceglie l'uno o l'altro in base alla scelta della scuola e al grado di maturità che la famiglia desidera per la comunità.
I numeri.
- Prezzo d'ingresso (villa)
- AED 4M (Hills) vs AED 3,5M (Ranches)
- Fascia alta del mercato
- AED 100M (Hills) vs AED 50M (Ranches)
- Rendimento locativo netto
- 4,5-6,5% (Hills) vs 5,0-6,0% (Ranches)
- Spese condominiali (ville)
- AED 5-15/sqft (Hills) vs AED 4-8/sqft (Ranches)
- Maturità del quartiere
- In fase di realizzazione (Hills). Pienamente maturo (Ranches).
- Scuole nel bacino d'utenza
- GEMS Wellington, GEMS Modern (Hills). JESS Ranches all'interno della comunità (Ranches).
Dubai Hills se la famiglia desidera una posizione centrale, viste sul campo da golf e una comunità ancora in crescita. Arabian Ranches se la famiglia desidera un'atmosfera suburbana pienamente matura con JESS Ranches nella comunità e 15 anni di precedenti nella rivendita.
Consulti le schede delle community.
Il confronto affiancato sopra è il riepilogo. Per la lettura completa di ogni comunità, incluso il profilo dell'acquirente, i punti di due diligence di Mario, il Propspace l'inventario e i dati più approfonditi, apra entrambe le pagine qui sotto.
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La maggior parte dei clienti approda sull'una o sull'altra dopo una chiamata di 30 minuti che analizza obiettivi, budget e tempistiche. Mario invia una selezione di 2-4 unità specifiche piuttosto che una panoramica del mercato.