I numeri.
- Prezzo d'ingresso
- AED 1,5M (Creek) vs AED 1,2M (Marina)
- Fascia alta del mercato
- AED 30M (Creek) vs AED 25M (Marina)
- Rendimento locativo netto
- 6,0-7,5% (Creek) vs 6,5-8,5% (Marina)
- Su pianta a confronto con rivendita
- Prevalentemente su pianta (Creek). Entrambe disponibili (Marina).
- Margine di rivalutazione del capitale
- Solido, 3-4 anni (Creek). Maturo, contenuto (Marina).
- Ideale per
- Su pianta con potenziale di crescita (Creek). Rendimento pronto all'affitto (Marina).
Creek Harbour se l'acquirente vuole un prodotto istituzionale Emaar con un piano 50-50 e un potenziale di rivalutazione del capitale di 3-4 anni. Marina se l'acquirente vuole un inquilino entro 60 giorni al 6,5-8,5% netto. Entrambe hanno un posto in un portafoglio Dubai equilibrato.
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Il confronto affiancato sopra è il riepilogo. Per la lettura completa di ogni comunità, incluso il profilo dell'acquirente, i punti di due diligence di Mario, il Propspace l'inventario e i dati più approfonditi, apra entrambe le pagine qui sotto.
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La maggior parte dei clienti approda sull'una o sull'altra dopo una chiamata di 30 minuti che analizza obiettivi, budget e tempistiche. Mario invia una selezione di 2-4 unità specifiche piuttosto che una panoramica del mercato.