Primo livello · Waterfront

Dubai Marina. Il cuore dello stile di vita nautico.

Dubai Marina è il cuore della New Dubai. Il canale di 3 km è fiancheggiato da appartamenti in grattacielo con vista sugli yacht, con una forte domanda di affitti a breve termine durante tutto l'anno. The Walk on JBR, Marina Mall e il Tram si trovano tutti all'interno della comunità, che è uno dei pochi luoghi davvero percorribili a piedi a Dubai. Rimane il mercato della rivendita più liquido nella fascia prime, con immobili che vanno da compact studio a grandi attici. Densità, traffico nelle ore di punta e un ampio divario qualitativo tra torri vecchie e nuove rendono la scelta dell'edificio specifico la vera decisione.

AED 1.2MPrezzo d'ingresso
AED 25MMassimale attuale
6.5-8.0%Fascia di rendimento netto
14-20 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Dubai Marina.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Marina è uno dei più profondi bacini di inquilini a Dubai, attirando professionisti espatriati, turisti in soggiorno breve e proprietari di yacht. La domanda degli investitori è costante grazie alla velocità di affitto.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

Le torri più vecchie del Cluster (costruite nei primi anni 2000) e lo stock più recente adiacente a Emaar Beachfront si comportano in modo molto diverso nella rivendita. Il piano, l'orientamento della vista e la reputazione della torre contano più del sqft nominale.

Ideale per

La tesi chiara

Reddito da affitti a breve termine, bacino di inquilini espatriati, stile di vita pedonale, velocità di rivendita elevata.

Dubai Marina in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, attici, townhouse
Principali sviluppatori
Emaar, Damac, Cayan, Select Group
Punti di riferimento nelle vicinanze
JBR Walk · Marina Mall · Bluewaters Island · Ain Dubai
Spese condominiali
14-20 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 6,5 all'8,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
American School of Dubai (10 min), Emirates International (8 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Dubai Marina

Caricamento inventario Dubai Marina. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Dubai Marina

Off-market a Dubai Marina? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Dubai Marina non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Dubai Marina, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan