Superficie total cubierta de un inmueble en pies cuadrados, utilizada para calcular el precio por sqft, los gastos de comunidad y las rentas de alquiler.
BUA son las siglas de Built-Up Area (área construida), la superficie interior cubierta total de un inmueble, medida en pies cuadrados. Para los apartamentos es la superficie interior de la unidad más la asignación de terraza. Para las villas es la superficie cubierta total en todas las plantas, separada de la parcela o terreno.
El BUA es el denominador de todo. El precio por sqft, los gastos de comunidad por sqft al año y la renta por sqft se calculan todos sobre el BUA. Al comparar dos inmuebles, compare siempre el BUA, no el precio de venta. Una villa en Palm puede anunciarse a AED 30 M y parecer más barata que otra a AED 35 M, pero si los BUA son de 5.500 y 7.200 sqft respectivamente, la segunda es más barata por metro cuadrado.
Mario guía a cada inversor europeo a través de estos mecanismos en la primera llamada. El rastro de diligencia es lo que separa una operación limpia de un arrepentimiento.