Creek Harbour vs Dubai Marina.

La pregunta que todo inversor europeo por debajo de AED 3 M acaba formulando. Creek Harbour es la apuesta de crecimiento institucional sobre plano. Marina es la apuesta de rentabilidad lista para alquilar. Mario Costa realiza la comparativa.

Comparativa

Las cifras.

Precio de entrada
AED 1,5M (Creek) vs AED 1,2M (Marina)
Techo del mercado
AED 30M (Creek) vs AED 25M (Marina)
Rentabilidad neta en alquiler
6,0-7,5% (Creek) vs 6,5-8,5% (Marina)
Sobre plano frente a segunda mano
Principalmente sobre plano (Creek). Ambas opciones disponibles (Marina).
Recorrido de revalorización del capital
Sólido, 3-4 años (Creek). Maduro, moderado (Marina).
Ideal para
Sobre plano con crecimiento (Creek). Rentabilidad con inquilino listo (Marina).
El veredicto de Mario

Creek Harbour si el comprador busca producto institucional de Emaar con un plan 50-50 y un recorrido de revalorización de capital de 3 a 4 años. Marina si el comprador quiere inquilino en 60 días con una rentabilidad neta del 6,5 al 8,5%. Ambas tienen su lugar en una cartera equilibrada de Dubai.

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