Dubai Marina ocupa el corazón de la Nueva Dubai. El canal de 3 km está flanqueado por apartamentos de gran altura con vistas a los yates, con una sólida demanda de alquiler a corto plazo durante todo el año. The Walk en JBR, Marina Mall y el tranvía forman parte de la comunidad, que es uno de los pocos rincones de Dubai verdaderamente transitables a pie. Sigue siendo el mercado de reventa más líquido del segmento prime, con opciones que van desde estudios compactos hasta grandes áticos. La densidad, el tráfico en hora punta y la amplia brecha de calidad entre torres antiguas y nuevas hacen que el edificio concreto sea la decisión clave.
Marina es uno de los mercados de inquilinos más profundos de Dubai, atrayendo a profesionales expatriados, turistas de corta estancia y propietarios de yates. La demanda de inversores es constante debido a la velocidad del alquiler.
Las torres más antiguas del Cluster (construidas a principios de los años 2000) y el parque más nuevo adyacente a Emaar Beachfront se comportan de forma muy diferente en la reventa. La planta, la orientación de las vistas y la reputación de la torre importan más que el sqft nominal.
Ingresos por alquiler a corto plazo, bolsa de inquilinos expatriados, estilo de vida peatonal, rápida velocidad de reventa.
Los promotores y propietarios a largo plazo en Dubai Marina no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones prelanzamiento, las reventas en situación de dificultad y las transmisiones entre inversores se canalizan a través de una lista corta. El equipo mantiene esa lista actualizada.
Si desea estar en la lista de Dubai Marina, escríbale directamente. Él mismo responde, normalmente en menos de una hora.
Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital
