Meraas المطوّر المرتبط بالحكومة الذي يقف وراء Bluewaters Island وCity Walk وLa Mer وPort de la Mer. محفظته أصغر من Emaar، وتصميماته أكثر طموحًا، مع ضبط إمداد مُحكم يترجم مباشرةً إلى شُح في إعادة البيع. جزء من Dubai Holding.
Meraas هو المطوّر قائد التصميم والمرتبط بالحكومة خلف أكثر وجهات دبي انتقاءً. جزء من Dubai Holding وتأسس عام 2007، شيّد سيتي ووك وBluewaters Island (موطن عين دبي) ولا مير وPort de la Mer ومنطقة دبي للتصميم، محفظة أصغر وأكثر تقدماً معمارياً من المطوّرين ذوي الحجم الكبير.
منتجها أسلوب الحياة أولاً: معيشة حضرية منخفضة الارتفاع وممشيات شاطئية وتجارة متكاملة لا حقول من الأبراج. هذه العلاوة التصميمية هي القيمة والتكلفة معاً، عناوين Meraas تُطالب بأسعار أعلى للقدم المربع وتستقطب المستخدمين النهائيين وطلب الإيجار القصير أكثر من مستثمري العائد الخالص.
الدعم الحكومي يعني موثوقية التسليم والإدارة الفعّالة للوجهات وإشغالها، مما يحمي القيم في المجتمعات المكتملة. العرض في المناطق المتميزة (Bluewaters وCity Walk) مقيَّد عمدًا.
حجة الاستثمار الأقوى حيث يلتقي الشح بالإقبال: الإيجارات قصيرة الأمد المرتبطة بعلامات تجارية في Bluewaters والشقق الحضرية في City Walk. المخططات الرئيسية الأحدث كـ Nad Al Sheba Gardens وThe Acres تمدّ العلامة نحو الفلل العائلية.
قراءة الفريق: Meraas تُشترى من أجل العنوان وأسلوب الحياة لا الرقم الإيجاري الصدّار. في الوحدة الصحيحة في Bluewaters أو City Walk تظل العلاوة التصميمية صامدة؛ والانضباط هو الدفع مقابل الموقع لا العلامة التجارية وحدها.
مشاريع Meraas تتداول على أساس الشُّح. وحدات Bluewaters وCity Walk الأصلية نادرًا ما تعود إلى السوق، وحين تعود تتحرك بسرعة. التسعير تجاوز الأسس في بعض المجموعات، لذا يُدير الفريق مخزون Meraas بانتقاء.
تُطلق Meraas أبراجًا ومراحل فلل جديدة بانتظام متواصل. أفضل التخصيصات تسير عبر قائمة وسطاء مختصرة قبل أي إطلاق عام. يقع الفريق على هذه القائمة ويعمل المخزون مباشرةً مع فريق مبيعات Meraas.
إذا كان مشروع Meraas محدد ضمن قائمتك المختصرة، تواصل مع الفريق. يمكنهم إخبارك بدقة بما هو متاح وأي خطط سداد قابلة للتفاوض وما إذا كان الإطلاق يستحق سعر الدخول.
Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital
