Omniyat è uno degli sviluppatori architettonicamente più distintivi di Dubai. Le residenze branded includono Dorchester Collection Dubai, One at Palm Jumeirah e le AMAN Residences. Punti chiave su Business Bay e Palm Jumeirah, con un portafoglio più ridotto a prezzi unitari più elevati. Fondato e presieduto da Mahdi Amjad.
Omniyat è lo sviluppatore architettonicamente più ambizioso di Dubai e opera al vertice assoluto del mercato. Fondato nel 2005 da Mahdi Amjad, ha trascorso due decenni a trasformare singoli edifici in landmark piuttosto che costruire comunità in volume.
Il suo portafoglio si legge come un catalogo di design: The Opus della compianta Zaha Hadid, One at Palm Jumeirah e The Lana gestite dalla Dorchester Collection, AVA at Palm Jumeirah e Orla, il suo primo ingresso nelle mansioni. Sono residenze in numero ridotto e ad alto valore dove l'architettura e il servizio del brand alberghiero sono il prodotto.
La qualità costruttiva e le finiture sono di livello di riferimento, ma questo è un mercato sottile e poco liquido. La rivendita dipende dal trovare il prossimo acquirente per una residenza unica nel suo genere, quindi i tempi di uscita sono più lunghi e il prezzo è fissato dalla scarsità piuttosto che dall'offerta comparabile.
La logica d'investimento è di asset trophy e preservazione del capitale, non di rendimento. Una residenza Omniyat si acquista per detenerla e possedere qualcosa di genuinamente raro, con il servizio Dorchester o equivalente come premio ricorrente.
La lettura del team: Omniyat è per l'acquirente che ottimizza per design, privacy e uno stile di vita con servizi branded. La due diligence riguarda la residenza e il piano specifici, non lo sviluppatore, e il fatto di essere a proprio agio con una rivendita paziente e guidata dalle relazioni.
Le unità Omniyat sono prezzate al vertice del mercato di Dubai. La liquidità della rivendita è più scarsa perché la maggior parte dei proprietari detiene a lungo. L'elemento differenziante è l'architettura e la partnership di brand, non la pura rivalutazione. Ideale per la preservazione del capitale, non per il rendimento.
Omniyat rilascia nuove torri e fasi di ville con cadenza continuativa. Le migliori allocazioni transitano attraverso un elenco ristretto di mediatori prima di qualsiasi rilascio pubblico. Il team figura in quell'elenco e lavora l'inventario direttamente con il team di vendita di Omniyat.
Se un progetto specifico di Omniyat è nella Sua selezione, contatti il team. Potrà dirle esattamente cosa è disponibile, quali piani di pagamento sono negoziabili e se il lancio valga il prezzo d'ingresso.
Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital
