Downtown · Centro

Business Bay. Il central business district sul canale.

Business Bay si trova immediatamente a sud di Downtown, organizzata attorno al Dubai Canal. Torri a uso misto, residenze branded di Volta, Bugatti, Aman e altri, con una forte domanda di inquilini corporate proveniente da DIFC e dal bacino occupazionale di Downtown. Offre una posizione quasi centrale e viste sul canale a un ingresso inferiore rispetto a Downtown, con una forte domanda di inquilini professionali. Un ampio e variegato pipeline di torri significa che la selezione dell'edificio e l'orientamento verso il canale rispetto all'interno sono le scelte decisive.

AED 1,1MPrezzo d'ingresso
AED 35MMassimale attuale
6.5-7.8%Fascia di rendimento netto
18-25 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Business Bay.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Investitori che puntano a inquilini professionali più giovani, più proprietari-occupanti che desiderano la prossimità a Downtown a un ingresso inferiore per sqft.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

La selezione della torre conta. Alcuni tratti si affacciano direttamente sul canale, altri si affacciano verso l'interno. I piani delle residenze branded comandano premi del 20-40%.

Ideale per

La tesi chiara

Inquilini aziendali, viste sul canale, collezionisti di residenze branded.

Business Bay in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, attici, residenze branded
Principali sviluppatori
Damac, Omniyat, Emaar, Select Group
Punti di riferimento nelle vicinanze
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
Spese condominiali
18-25 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 6,5 al 7,8 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Hartland (10 min), JSS (12 min), Repton Al Barsha (18 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Business Bay

Caricamento inventario Business Bay. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Business Bay

Off-market a Business Bay? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Business Bay non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Business Bay, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan