Desarrollo H&H. Especialista en residencias de marca.

H&H Development es el especialista en residencias de marca de Dubái. Fundada en 2007 por los cofundadores Shahab Lutfi y Mohamed Al Hussaini, introdujo los nombres Four Seasons, Aman y Rosewood en Dubai y creó la marca Eden House, construyendo una cartera definida por asociaciones hoteleras internacionales.

Su producto es la residencia gestionada por hoteles: Four Seasons Private Residences en DIFC, AMAN Dubai, Baccarat Hotel & Residences y Dubai Harbour Residences. Se trata de viviendas de bajo número y de primera categoría en el mercado, donde el nombre y el servicio del operador son la prima duradera.

Las exigencias de construcción y operación son de referencia porque las avala la marca hotelera; sin embargo, el mercado es estrecho y la formación de precios es lenta. La reventa depende del siguiente comprador interesado en esa residencia de marca concreta, en lugar de disponer de un amplio conjunto de comparables.

El argumento de inversión es la preservación de capital más una prima de servicio y marca, no la rentabilidad. Los valores están anclados tanto por el acuerdo con el operador como por el inmueble.

El equipo leyó: H&H es para compradores que quieren una marca hotelera reconocida mundialmente en la puerta. La diligencia son las condiciones de residencia, piso y operador, asumiendo una reventa paciente y basada en la relación.