Mercado medio · Reurbanización

Al Satwa. Distrito central con potencial de reurbanización.

Al Satwa es un distrito denso y central de poca altura entre Jumeirah y DIFC, que desde hace mucho tiempo está destinado a ser reurbanizado. Hoy en día se trata de apartamentos y villas de valor con inmejorable ubicación; el caso positivo es la regeneración durante el próximo ciclo. Hasta que los planes maestros se consoliden, se trata de una cuestión de ubicación y valor del terreno, no de un producto terminado.

AED 1.2MPrecio de entrada
AED 8MTecho actual
6.0-7.5%Rango de rentabilidad neta
10-14 DEAGastos de comunidad / sqft
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Al Satwa.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Inversores orientados a la rentabilidad y compradores primerizos atraídos por los precios de entrada más bajos en el centro de Dubai.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

La selección de promotora es crítica. El equipo filtra hacia marcas con gestión activa de los gastos de comunidad.

Ideal para

La tesis clara

Precios de entrada más bajos, sólidas rentabilidades brutas, alta rotación de inquilinos.

Al Satwa de un vistazo.

Tipos de propiedad
Apartamentos, Villas
Principales promotoras
H&H y desarrolladores boutique
Puntos de referencia cercanos
Jumeirah · DIFC · Sheikh Zayed Road · Paseo por la ciudad
Gastos de comunidad
10-14 AED por pie cuadrado por año en apartamentos
Rentabilidad neta en alquiler
6,0 a 7,5 por ciento en apartamentos
Colegios cercanos
Las escuelas centrales de Jumeirah y Oud Metha se encuentran a 10-15 minutos.
En directo desde Propspace

Disponible en Al Satwa

Cargando inventario de Al Satwa. Extrayendo datos en tiempo real de Propspace CRM.
Mario Costa
Habla con el equipo sobre Al Satwa

¿Fuera del mercado en Al Satwa? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo en Arjan no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones prelanzamiento, las reventas en situación de dificultad y las transmisiones entre inversores se canalizan a través de una lista corta. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en la lista de Arjan, escríbale directamente. Él mismo responde, normalmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital

Con presencia reconocida en cada gran macrocomplejo