Las cifras.
- Precio de entrada
- AED 2,0M (Downtown) vs AED 1,5M (Business Bay)
- Techo del mercado
- AED 80M (Downtown) vs AED 30M (Business Bay)
- Rentabilidad neta en alquiler
- 5,0-7,0% (Downtown) vs 6,5-8% (Business Bay)
- Gastos de comunidad
- AED 18-25/sqft (Downtown) frente a AED 18-22/sqft (Business Bay)
- Ideal para
- Dirección de prestigio, vistas al Burj (Downtown). Rentabilidad CBD, sobre plano (Business Bay).
- Oferta sobre plano
- Limitada (Downtown). Elevada (Business Bay, mayor variabilidad).
Downtown si el comprador prioriza las vistas al Burj, el prestigio de la marca y la liquidez de reventa ante compradores internacionales. Business Bay si el comprador prioriza la rentabilidad, está en inmuebles sobre plano de ciclo anterior o se siente cómodo con un posicionamiento por debajo del trofeo.
Consulte las páginas de cada comunidad.
El resumen en paralelo de arriba es el resumen. Para la lectura completa de cada comunidad, incluido el perfil del comprador, los puntos de diligencia de Mario y los Propspace inventario y los datos más detallados, abra las dos páginas siguientes.
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La mayoría de los clientes se decanta por uno u otro tras una llamada de 30 minutos analizando objetivos, presupuesto y calendario. Mario envía una preselección de 2 a 4 unidades concretas en lugar de un panorama del mercado.